EMVS Madrid culmina la estructura de 124 nuevas viviendas de alquiler asequible en Tetuán
El Ayuntamiento de Madrid continúa ampliando su parque de vivienda pública en alquiler asequible.
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) ha completado la estructura de la promoción Paseo de la Dirección 3, en el distrito de Tetuán, un proyecto que pondrá en el mercado 124 nuevas viviendas destinadas al alquiler protegido y cuya finalización está prevista para mediados de 2027.
Durante una visita a las obras, el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, destacó que esta promoción forma parte de la estrategia municipal para incrementar la oferta de vivienda pública y facilitar el acceso a un hogar a precios asequibles.
Una inversión de más de 26 millones para ampliar la vivienda pública
La promoción cuenta con una inversión íntegramente municipal de 26,4 millones de euros, incluyendo el valor del suelo.
El edificio albergará 124 viviendas, distribuidas en 43 pisos de dos dormitorios, cinco de ellos adaptados para personas con movilidad reducida; 75 viviendas de tres dormitorios y seis de cuatro dormitorios. Además, dispondrá de 165 plazas de garaje y 124 trasteros para los futuros inquilinos.
Uno de los aspectos destacados del proyecto es que el precio del alquiler estará limitado para que no supere el 30 % de los ingresos de la unidad familiar, un criterio con el que el Consistorio busca facilitar el acceso a la vivienda sin comprometer la economía doméstica de los adjudicatarios.
Viviendas con máxima eficiencia energética
La nueva promoción ha sido diseñada con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. Todas las viviendas contarán con certificación energética A, gracias a soluciones constructivas que mejoran el aislamiento térmico y reducen el consumo energético.
El edificio incorporará sistemas de climatización mediante bombas de calor de alta eficiencia, suelo radiante con función de calefacción y refrescamiento, ventilación de doble flujo con recuperador de calor y 102 paneles solares fotovoltaicos instalados en la cubierta para favorecer el autoconsumo energético.
Además, las viviendas dispondrán de ventilación cruzada y doble orientación en determinadas tipologías, lo que contribuirá a mejorar el confort térmico y reducir la demanda energética.
Madrid mantiene el liderazgo en vivienda pública de alquiler
Con esta promoción, el Ayuntamiento continúa reforzando el parque público gestionado por EMVS Madrid, que actualmente administra cerca de 10.000 viviendas en régimen de alquiler asequible.
A ello se suman más de 5.700 nuevos hogares que se encuentran en distintas fases de desarrollo, entre los que destacan las dos fases del Plan Suma Vivienda, con unas 2.200 viviendas ya en marcha.
Según los datos del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Madrid se mantiene como la ciudad española con el mayor parque de vivienda pública en alquiler asequible, una posición que el Consistorio pretende consolidar con nuevas promociones como la de Paseo de la Dirección.