ADAC denuncia ante la Justicia el cobro "arbitrario" de las notas simples en los Registros de la Propiedad
La asociación ADAC ha iniciado acciones legales contra el aumento "injustificado" del precio de las notas simples en los Registros de la Propiedad, que llegan a triplicar el arancel legal de 3,01 euros en los trámites telemáticos. La organización denuncia ante el Colegio de Registradores la falta de cobertura legal de estos cobros arbitrarios que encarecen la seguridad jurídica de las compraventas.
La Asociación para la Defensa del Administrado y el Contribuyente (ADAC) ha pasado a la ofensiva legal para frenar lo que califica como un aumento "injustificado" y falto de cobertura legal en el coste de las notas simples. La entidad ha presentado un recurso ante el Colegio de Registradores tras detectar que las solicitudes tramitadas por vía telemática llegan a triplicar el arancel oficial de 3,01 euros fijado por el Gobierno, una práctica que consideran abusiva y que afecta directamente a la seguridad jurídica de miles de operaciones inmobiliarias en España.
Sobrecostes en la digitalización registral
El conflicto tiene su origen en la disparidad de precios entre el trámite presencial y el digital. Mientras que el Real Decreto 1427/1989 establece un coste de 3,01 euros, ADAC denuncia que los Registros están facturando habitualmente importes que oscilan entre los 7,28 y los 9,02 euros por el mismo documento obtenido online. Según la asociación, el uso de sistemas telemáticos no justifica este incremento, señalando que carece de lógica que la digitalización, diseñada para ahorrar costes, resulte más onerosa para el ciudadano que el desplazamiento físico a la oficina.
El impacto en notarios y usuarios
La denuncia también pone el foco en la creación de nuevos productos como la ‘nota online’ (información continuada), por la que se están cobrando hasta 12,03 euros.
Este sobrecoste no solo afecta a los particulares, sino también a colectivos como los notarios, quienes repercuten estos gastos a sus clientes finales.
En un mercado que registró más de 700.000 compraventas en 2025, ADAC critica el silencio del Ministerio de Justicia ante sus reclamaciones y respalda iniciativas políticas, como la propuesta de Junts en el Senado, que busca simplificar estos trámites y permitir el uso de una única nota digital para múltiples gestiones administrativas.