Madrid cambia su perfil demográfico: la población extranjera crece en más de 500.000 personas desde 2005
El primer diagnóstico del Plan Estratégico Municipal revela una ciudad más diversa, envejecida y con fuerte crecimiento poblacional en las últimas décadas
Madrid ha experimentado una profunda transformación demográfica en los últimos veinte años, marcada por el fuerte incremento de la población extranjera, que ha crecido en más de medio millón de personas desde 2005.
Según el primer gran análisis del Simulador del Plan Estratégico Municipal (PEM), la capital cuenta actualmente con 3.425.859 habitantes (2025), lo que supone casi 200.000 más que en 2021.
Un cambio estructural en la población
Uno de los datos más relevantes del informe es el cambio en la composición de la población. En dos décadas, la población extranjera ha pasado de representar el 16% al 30% del total, lo que equivale a un aumento de 550.000 personas.
En paralelo, la población nacida en España ha descendido en casi 200.000 residentes, reflejando un cambio estructural en la base demográfica de la ciudad.
Este fenómeno consolida a Madrid como una ciudad cada vez más diversa, internacional y abierta, pero también plantea nuevos retos en materia de integración, servicios públicos y planificación urbana.
Una ciudad más envejecida y con menos población joven
El diagnóstico también confirma una tendencia al envejecimiento. La edad media ha aumentado hasta los 44,3 años, frente a los 42 años registrados en 2005.
Actualmente, el 20% de la población supera los 65 años, lo que equivale a unas 700.000 personas, mientras que el grupo de menores de 14 años representa apenas el 8% del total.
Este desequilibrio demográfico supone un desafío para el sistema social y económico, especialmente en ámbitos como la sanidad, la dependencia y el mercado laboral.
Vivienda: un parque envejecido y mayoritariamente en propiedad
Madrid cuenta con 1,5 millones de viviendas, con una superficie media de 83,44 metros cuadrados y una antigüedad media de 50 años. De hecho, casi el 60% del parque residencial fue construido antes de 1980.
El modelo predominante sigue siendo el de propiedad, con un 60,65% de viviendas en propiedad frente a un 20,71% en alquiler, aunque con importantes diferencias entre distritos.
Además, el tamaño medio del hogar es de 2,5 personas, con contrastes entre zonas céntricas, donde es menor, y distritos del sur, donde aumenta.
Economía y desigualdad territorial
El informe refleja una economía fuerte, terciarizada e internacionalizada, con una clara distribución territorial de la actividad empresarial.
Las grandes empresas se concentran en el norte y este de la ciudad, mientras que las pequeñas se distribuyen principalmente en el centro y el sur.
La renta media se sitúa en 18.347 euros, por encima de la media nacional, lo que confirma el peso económico de la capital, aunque no elimina las diferencias entre barrios.
Movilidad y sostenibilidad: avances en la última década
Madrid ha logrado reducir significativamente el tráfico en los últimos años, especialmente en el centro, donde ha caído un 25% en la última década.
El transporte público se consolida como el eje de la movilidad urbana, con el 98% de la población teniendo acceso a una parada a menos de 300 metros.
En términos medioambientales, destacan mejoras en la calidad del aire y en la gestión de residuos, con una recogida selectiva que ya supera el 52%, por encima de los objetivos europeos.
Zonas verdes, equipamientos y calidad de vida
La ciudad cuenta con más de 6.000 hectáreas de zonas verdes, lo que supone 18,3 m² por habitante, muy por encima de las recomendaciones de la OMS.
Asimismo, dispone de una amplia red de equipamientos educativos, sanitarios y culturales, aunque con una distribución desigual entre distritos.
Una herramienta clave para el futuro urbano
El denominado Visor Diagnóstico se configura como una herramienta estratégica para el Ayuntamiento, al integrar 190 indicadores urbanos y 134 conjuntos de datos de 37 fuentes oficiales.
Este sistema permitirá anticipar necesidades, evaluar políticas públicas y planificar el desarrollo urbano con mayor precisión, en una ciudad que afronta importantes retos demográficos, sociales y económicos.