El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde de forma provisional a la transformación de los terrenos que ocupaba la antigua fábrica Borondo, en el distrito de Puente de Vallecas, para levantar 1.400 viviendas, crear nuevas zonas verdes y desarrollar equipamientos públicos y privados.
La actuación constituye la primera gran intervención de la Estrategia del Sur, el plan municipal con el que se pretende impulsar la regeneración urbana, económica y medioambiental de nueve distritos de la capital.
La modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana, impulsada por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, deberá recibir ahora la aprobación definitiva de la Comunidad de Madrid para poder iniciar su desarrollo.
Un antiguo polígono industrial se convertirá en un nuevo barrio
La actuación se desarrollará en el ámbito denominado Tubos Borondo, situado en el barrio de Palomeras Sureste, entre la calle de la Arboleda, la carretera de Vicálvaro a Vallecas, la avenida de la Albufera y el Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid.
El ámbito abarca más de 137.000 metros cuadrados, ocupados en gran parte por la antigua fábrica de prefabricados de hormigón Borondo, cuyas instalaciones fueron demolidas en 2021 y permanecen sin uso desde entonces.
El Ayuntamiento considera que este espacio constituye actualmente una barrera urbana que dificulta la conexión entre distintos barrios y equipamientos estratégicos, como el Hospital Universitario Infanta Leonor, el Campus Sur de la Universidad Politécnica y el Centro Deportivo Municipal Palomeras.
Con la nueva ordenación, la calle de la Arboleda será remodelada para mejorar la movilidad peatonal y ciclista y facilitar el acceso a la estación de Cercanías Vallecas y a la estación de Metro Sierra de Guadalupe.
El 35 % de las viviendas tendrá protección pública
El proyecto permitirá construir 1.400 nuevas viviendas, de las que el 35 % contará con algún tipo de protección pública, un porcentaje superior al mínimo del 20 % exigido por la legislación vigente.
La ordenación urbanística contempla manzanas residenciales con edificios de diferentes alturas y tipologías, rodeadas por amplias zonas verdes y espacios públicos.
Además del uso residencial, el nuevo desarrollo incorporará dotaciones públicas, áreas destinadas a actividades económicas y nuevos espacios abiertos que contribuirán a mejorar la calidad urbana del entorno.
Primer gran paso de la Estrategia del Sur
La transformación de Borondo se integra dentro de la Estrategia del Sur, el programa municipal diseñado para impulsar el desarrollo de los distritos de Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas.
El objetivo del Ayuntamiento es recuperar antiguos suelos industriales en desuso para destinarlos a vivienda, zonas verdes y nuevos polos de actividad económica, siguiendo el modelo aplicado anteriormente en otros ámbitos de la ciudad.
Vallecas avanza hacia una nueva centralidad urbana
La actuación forma parte también del proyecto Área DEMO 360 Vallecas, concebido como un espacio de innovación urbana basado en criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y movilidad de bajas emisiones.
Este ámbito abarcará diferentes parcelas situadas entre la A-3, la M-40, la red ferroviaria y la avenida de la Albufera, incluyendo también los terrenos de Santa Luisa y la subestación de Vallecas. En conjunto, estos espacios superan los 360.000 metros cuadrados.
Entre las actuaciones previstas figuran nuevas conexiones para peatones y ciclistas, un campus de investigación, una residencia de estudiantes, nuevos equipamientos públicos y privados y una importante ampliación de las zonas verdes.
Asimismo, el Ayuntamiento prevé regenerar el entorno del Hospital Universitario Infanta Leonor mediante el denominado Campus de la Salud, que incorporará espacios naturales para pacientes y vecinos, mejorará la conexión con el parque de Valdebernardo y enlazará este ámbito con el Bosque Metropolitano.
