Los mexicanos lideran la compra extranjera de vivienda en los barrios más caros de Madrid
Los compradores de México dominan el mercado inmobiliario de lujo en zonas como Recoletos, Salamanca y Chamberí, donde el metro cuadrado supera los 8.000 euros
Los mexicanos se han convertido en los principales compradores extranjeros de vivienda en las zonas más exclusivas de Madrid, según datos del Portal Estadístico de Vivienda del Consejo General del Notariado. Aunque solo representan el 0,78% de las compras totales de la capital, su protagonismo se dispara en los barrios de lujo donde el precio medio del metro cuadrado supera los 8.000 euros.
Recoletos, el epicentro del comprador mexicano
En la zona delimitada por el código postal 28001, que incluye Recoletos y Príncipe de Vergara, los ciudadanos mexicanos han protagonizado el 6,48% de las compras de vivienda en el último año, en operaciones con un importe medio de 1,48 millones de euros.
El precio medio del metro cuadrado en esta área alcanza los 11.492 euros, el más alto de toda España. Además, el 84,9% de los compradores mexicanos no residen en el país, y casi la mitad de las transacciones (46,79%) se realizan a través de personas jurídicas, reflejando un perfil de inversión internacional.
Salamanca y Chamberí, otros focos de interés
En el código postal 28006, que abarca zonas del barrio de Salamanca, El Viso y Lista, los compradores mexicanos también encabezan el mercado extranjero, con un 8,69% de las adquisiciones. Aquí, el metro cuadrado se paga a una media de 9.428 euros, y las viviendas alcanzan un precio medio de 1,27 millones de euros.
Fuera del barrio de Salamanca, los mexicanos lideran las compras en el código postal 28010 (Trafalgar y Almagro, en Chamberí), donde el precio medio es de 8.445 euros por metro cuadrado. En esta zona, el 22,34% de las compraventas corresponden a extranjeros, y el 17,34% de ellas son de origen mexicano, con un precio medio por vivienda de 969.346 euros.
También destacan en Retiro y Cortes
En los códigos postales 28014 (Cortes) y 28009 (Retiro), los mexicanos mantienen un peso relevante: representan el 21,25% y el 22,16% de las compras de extranjeros, respectivamente. En ambas áreas, el precio del metro cuadrado ronda los 8.400 euros, con predominio de viviendas señoriales situadas en ejes emblemáticos como el Paseo del Prado o la calle Alfonso XII.
Asimismo, su presencia es notable en el 28015 (Gaztambide y Arapiles, en Chamberí), consolidando su liderazgo entre los compradores internacionales de alto poder adquisitivo.
Italianos, chinos y estadounidenses, otros actores del mercado
Por debajo de los 8.000 euros por metro cuadrado, los italianos son los más activos en el barrio de Justicia y parte de Malasaña (28004), donde concentran el 18,67% de las compras extranjeras.
Por su parte, los chinos siguen siendo el colectivo extranjero que más vivienda adquiere en Madrid, con el 13,9% de las compras de extranjeros y una fuerte presencia en barrios del sur como Almendrales, Moscardó y Pradolongo, donde representan el 56% del total extranjero.
En el centro histórico, los estadounidenses destacan por su interés en el 28013 (Puerta del Sol y Palacio Real), donde protagonizan el 20% de las adquisiciones foráneas.