Más de 2.400 municipios españoles no registraron ninguna compraventa de vivienda en el primer trimestre de 2026
Un total de 2.447 municipios no registraron compraventas de vivienda entre enero y marzo y el 78% presenta una actividad mínima
Un total de 2.447 municipios españoles no registraron ninguna compraventa de vivienda durante los tres primeros meses de 2026, según las estadísticas del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Los datos reflejan además que 3.932 municipios contabilizaron diez o menos operaciones inmobiliarias en el mismo periodo, lo que evidencia una actividad muy reducida en una gran parte del territorio nacional.
El 78% de los municipios presenta una actividad inmobiliaria mínima
En conjunto, 6.379 municipios, equivalentes al 78% del total del país, registraron una actividad inmobiliaria mínima durante el primer trimestre del año.
La distribución de esta situación no es homogénea entre las comunidades autónomas. Castilla y León lidera el porcentaje de municipios con escasa actividad inmobiliaria, con el 95% de sus localidades en esta situación.
Tras ella se sitúan Aragón, con un 93%; Navarra, con un 90%; Extremadura, con un 88%; y La Rioja, con un 87%.
Murcia, Canarias y Madrid presentan una mayor actividad
En el extremo opuesto aparece la Región de Murcia, donde únicamente cinco de sus 45 municipios registraron diez o menos compraventas de vivienda entre enero y marzo, lo que representa el 11% del total.
Le siguen Canarias, con un 31% de municipios con escasa actividad inmobiliaria; Baleares y la Comunidad de Madrid, ambas con un 43%; y Asturias, con un 46%.
Madrid y Barcelona lideran las compraventas de vivienda
En cuanto al volumen de operaciones, Madrid fue el municipio que registró un mayor número de compraventas de vivienda en el primer trimestre de 2026, con un total de 9.474 operaciones, más del doble que Barcelona, que contabilizó 4.025.
Sin embargo, ambas ciudades experimentaron descensos respecto al mismo periodo de 2025. Las compraventas cayeron un 16% en Madrid y un 10% en Barcelona.
Por detrás se situaron Valencia, con 2.445 operaciones; Sevilla, con 2.392; y Zaragoza, con 2.041, completando el grupo de municipios que superaron las 2.000 transacciones inmobiliarias.
Los mayores incrementos y descensos entre las grandes ciudades
Entre los municipios con más de 500 compraventas, los únicos incrementos respecto al primer trimestre del año pasado se registraron en Las Palmas de Gran Canaria (+14,8%), Roquetas de Mar (+11,8%), Vitoria-Gasteiz (+6,6%), Sevilla (+3,9%) y Albacete (+2,7%).
Por el contrario, las mayores caídas se produjeron en Alcalá de Henares (-36,4%), Jerez de la Frontera (-34,8%), Almería (-34,2%), Castellón de la Plana (-33,1%), Estepona (-32,9%) y Terrassa (-32%), según las estadísticas del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.