Rodrigo explica a los municipios las medidas para ampliar la oferta de vivienda en Madrid
La Comunidad de Madrid ha reunido este viernes a los alcaldes de la región para explicar el alcance de la nueva Ley de Medidas Urgentes para el Incremento de la Oferta de Vivienda Protegida, una normativa que entró en vigor esta semana y que busca acelerar la construcción de nuevos hogares mediante una mayor colaboración entre la Administración autonómica y los ayuntamientos.
El encuentro, celebrado en el Pabellón Antonio Palacios y presidido por el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, ha servido para trasladar a los responsables municipales las herramientas que incorpora la ley para facilitar el desarrollo de proyectos residenciales y ampliar la oferta de vivienda protegida.
Más capacidad de construcción para impulsar nuevos desarrollos
Entre las principales novedades de la normativa figura la posibilidad de incrementar hasta un 20 % la edificabilidad y hasta un 30 % la densidad en determinados desarrollos residenciales.
El objetivo de esta medida es optimizar el uso del suelo disponible y aumentar el número de viviendas que pueden construirse en parcelas aptas para uso residencial, especialmente en aquellos ámbitos donde exista demanda de vivienda protegida.
Además, estos incrementos podrán aplicarse también a terrenos de titularidad pública destinados a promociones protegidas que aún no hayan sido desarrollados, lo que permitirá acelerar la puesta en marcha de nuevos proyectos.
Los ayuntamientos ganan herramientas para aprovechar parcelas vacantes
La nueva legislación también otorga a los consistorios mayores capacidades para gestionar determinados espacios urbanos sin necesidad de modificar previamente el planeamiento urbanístico.
De este modo, los municipios podrán autorizar temporalmente ciertas modalidades de alojamiento en parcelas vacantes situadas en zonas urbanas consolidadas, favoreciendo un mejor aprovechamiento de suelos actualmente infrautilizados.
Según el Ejecutivo regional, esta medida permitirá ofrecer soluciones habitacionales más ágiles y adaptadas a las nuevas necesidades residenciales.
Continúa la transformación de oficinas en viviendas de alquiler
Otro de los puntos destacados de la ley es la ampliación durante dos años más de la posibilidad de convertir edificios de oficinas en viviendas destinadas al alquiler.
La Comunidad de Madrid destaca que esta iniciativa ya ha permitido incorporar alrededor de 8.400 unidades residenciales al mercado y considera que su continuidad contribuirá a incrementar la oferta disponible en un contexto de elevada demanda.
La medida forma parte de las estrategias impulsadas para aprovechar espacios ya construidos y reducir los tiempos necesarios para la creación de nuevas viviendas.
Menos burocracia y más agilidad en los proyectos urbanísticos
La normativa incorpora también medidas orientadas a simplificar los procedimientos administrativos vinculados al desarrollo urbanístico.
Entre ellas destaca la introducción del silencio administrativo positivo en determinados informes sectoriales preceptivos cuando se superen los plazos establecidos para su emisión.
Según la Comunidad de Madrid, esta herramienta permitirá reducir retrasos, agilizar la aprobación de proyectos y aportar una mayor seguridad jurídica tanto a las administraciones como a los promotores.
Una de las piezas clave del Plan de Choque de Vivienda 2026-2027
La Ley de Medidas Urgentes para el Incremento de la Oferta de Vivienda Protegida forma parte del Plan de Choque de Vivienda 2026-2027 impulsado por el Gobierno regional.
Esta estrategia reúne diversas iniciativas destinadas a aumentar la disponibilidad de vivienda, facilitar el acceso a un hogar y acelerar el desarrollo de nuevas promociones en toda la región.
Durante la jornada, Jorge Rodrigo insistió en que la colaboración con los ayuntamientos será determinante para lograr que las medidas aprobadas se traduzcan en un incremento efectivo de la oferta residencial y en una respuesta más rápida a las necesidades de los ciudadanos.