El Ayuntamiento inicia la construcción de 40 viviendas públicas de alquiler asequible en Carabanchel
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha iniciado la construcción de una nueva promoción de 40 viviendas públicas destinadas al alquiler asequible en el distrito de Carabanchel.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha presidido el acto de colocación de la primera piedra de la promoción Carabanchel 35, un proyecto con el que el Consistorio pretende seguir incrementando el parque público de viviendas de la capital.
Una inversión municipal de más de 12,4 millones de euros
La nueva promoción contará con una inversión íntegramente municipal de 12.412.483 euros y su finalización está prevista para mediados de 2028.
Carabanchel 35 estará compuesta por 40 viviendas distribuidas en diferentes tipologías para adaptarse a distintas necesidades habitacionales.
En concreto, el edificio dispondrá de 13 viviendas de dos dormitorios, 24 de tres dormitorios y tres de cuatro dormitorios, además de 40 trasteros vinculados a las viviendas y 60 plazas de aparcamiento.
El alquiler no superará el 30 % de los ingresos familiares
Durante el acto de inicio de las obras, Álvaro González destacó el carácter social de la promoción y aseguró que los futuros adjudicatarios nunca destinarán más del 30 % de sus ingresos salariales al pago del alquiler.
Según explicó, este modelo busca facilitar el acceso a una vivienda en Madrid sin que el coste del alquiler comprometa la economía de las familias.
Un edificio diseñado bajo criterios de sostenibilidad
La promoción Carabanchel 35 ha obtenido la certificación de Edificio Sostenible de AENOR en fase de proyecto, un reconocimiento que avala el planteamiento medioambiental y energético del edificio.
El proyecto incorpora un diseño pasivo orientado al ahorro energético mediante una fachada ventilada de alta calidad y bajo mantenimiento, así como ventanas equipadas con sistemas de protección solar.
Las viviendas también dispondrán de ventilación natural cruzada, mientras que la climatización y la producción de agua caliente se realizarán mediante un sistema centralizado de aerotermia, que distribuirá calefacción y refrigeración mediante suelo radiante-refrescante, con el objetivo de reducir el consumo energético y aumentar el confort de los futuros inquilinos.
Espacios exteriores adaptados al entorno
El proyecto contempla igualmente diversas actuaciones en las zonas exteriores.
Los espacios libres incorporarán vegetación autóctona de bajo consumo hídrico, sistemas de riego por goteo alimentados con el aprovechamiento de aguas pluviales y un filtro vegetal formado por árboles de hoja caduca para contribuir a la regulación térmica del entorno.
Además, toda la urbanización eliminará las barreras arquitectónicas mediante recorridos completamente accesibles en un único nivel, reforzados con señalética táctil y elementos de diferenciación cromática para facilitar la movilidad universal.
Una actuación incluida en la Estrategia del Sur
La promoción Carabanchel 35 forma parte de la Estrategia del Sur, una iniciativa que agrupa distintas actuaciones destinadas a impulsar la transformación urbana, económica y medioambiental de los distritos de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde y San Blas-Canillejas.
EMVS Madrid amplía el parque público de vivienda
Con esta nueva promoción, el Ayuntamiento destaca el papel de EMVS Madrid como gestora del parque público de vivienda de la capital.
Actualmente, la empresa municipal administra alrededor de 10.000 viviendas públicas y mantiene más de 5.700 nuevos hogares en diferentes fases de desarrollo.
Entre estos proyectos se encuentran las 2.200 viviendas correspondientes a las dos fases del Plan Suma Vivienda, que ya se encuentran en marcha.
Madrid se sitúa al frente de la vivienda pública en alquiler asequible
Según los datos del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el Ayuntamiento de Madrid señala que la capital se sitúa a la cabeza del ranking nacional de vivienda pública en régimen de alquiler asequible.
La nueva promoción de Carabanchel se incorpora así al conjunto de actuaciones impulsadas por EMVS Madrid para incrementar la oferta de vivienda pública y ampliar el parque residencial destinado al alquiler asequible en la ciudad.