La venta de suelo público supera los 1.000 millones de euros en la Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid ha superado los 1.000 millones de euros en ventas de parcelas gestionadas mediante el Portal del Suelo 4.0, una plataforma digital impulsada por el Ejecutivo regional para facilitar la inversión urbanística y la promoción de nuevos desarrollos residenciales e industriales.

El anuncio lo ha realizado este martes el consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo, durante el acto de colocación de la primera piedra del Sector 2-El Olivar, en el municipio de Brunete.

Desde su creación en 2014, el Portal del Suelo 4.0 ha permitido comercializar 561 parcelas repartidas por distintos municipios de la región, consolidándose como una de las principales herramientas autonómicas para atraer inversión inmobiliaria y dinamizar el desarrollo urbano.

Brunete impulsa nuevos desarrollos urbanísticos con apoyo regional

Del volumen total de operaciones cerradas a través de la plataforma, 8,47 millones de euros corresponden a cinco parcelas ubicadas en Brunete, municipio que se incorporó al Portal del Suelo en abril de 2022.

Cuatro de estos terrenos forman parte del sector SR-5 Ensanche Sur, con una inversión superior a 8,3 millones de euros, mientras que otro solar situado en el casco urbano ha alcanzado un valor cercano a los 167.000 euros.

Durante su intervención, Novillo destacó que esta herramienta digital ha permitido “visibilizar suelo disponible y captar nuevas inversiones para impulsar desarrollos urbanísticos en distintos puntos de la Comunidad de Madrid”.

Actualmente, el Portal del Suelo 4.0 integra a 102 municipios madrileños y da cobertura a más de seis millones de habitantes, lo que representa más del 86 % de la población regional.

Una depuradora temporal para acompañar el crecimiento urbanístico

El crecimiento residencial previsto en Brunete irá acompañado de nuevas infraestructuras hidráulicas. En este sentido, Canal de Isabel II participa en el diseño y planificación de una depuradora compacta temporal destinada a atender las necesidades derivadas de los nuevos desarrollos urbanísticos del municipio.

La instalación funcionará mientras se ejecuta la ampliación de la Estación Depuradora de Aguas Residuales (EDAR) de la Cuenca Media del Guadarrama, que asumirá posteriormente el incremento de capacidad generado por el crecimiento de la localidad.

Según la Comunidad de Madrid, se trata de una iniciativa pionera en España, ya que es la primera vez que una empresa pública encargada de la gestión integral del agua participa directamente en el diseño de una infraestructura temporal de estas características junto a promotores privados.

Colaboración público-privada para acelerar el desarrollo urbano

La implicación de Canal de Isabel II permitirá garantizar que la futura depuradora cumpla desde su origen con elevados estándares técnicos y medioambientales. Además, el organismo público ha mostrado su disposición a asumir posteriormente las tareas de mantenimiento de la instalación, una circunstancia inédita hasta ahora.

El Ejecutivo autonómico considera que este modelo de colaboración público-privada puede servir de referencia para futuros desarrollos urbanísticos en otros municipios madrileños.

Más de 17.500 viviendas previstas en Brunete

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Brunete contempla actualmente ocho sectores residenciales y tres áreas de uso terciario que permitirán la construcción de 17.572 viviendas.

De ese total, 7.456 serán viviendas protegidas, dentro de la estrategia regional para incrementar la oferta residencial y facilitar el acceso a la vivienda en municipios del entorno metropolitano de Madrid.

La Comunidad de Madrid mantiene que el Portal del Suelo 4.0 seguirá siendo una herramienta clave para canalizar inversiones y acelerar proyectos urbanísticos ligados al crecimiento poblacional de la región.