Madrid se queda con el 72% del antiguo El Corte Inglés de Arganzuela y creará un gran centro de movilidad
La actuación transformará una parcela estratégica del sur de la capital en un nuevo enclave de equipamientos públicos, zonas verdes y movilidad sostenible, al tiempo que reservará otra parte del suelo para desarrollo terciario y oficinas.
El Ayuntamiento recibirá 8.500 metros cuadrados para uso público
El ámbito afectado, situado entre las calles Kentia, Ombú, Retama y Tamarindo, suma una superficie total de 11.811 metros cuadrados. Tras la modificación urbanística aprobada, se dividirá en dos parcelas.
La principal, de unos 8.500 metros cuadrados, pasará a manos municipales. En ella se desarrollarán nuevos equipamientos públicos, espacios verdes y servicios vinculados a la movilidad.
La segunda parcela, de algo más de 3.300 metros cuadrados, permanecerá en manos privadas y tendrá uso terciario para oficinas.
Un nuevo centro de movilidad en el antiguo aparcamiento
Uno de los proyectos más destacados será la construcción, por parte de EMT Madrid, de un centro de movilidad sostenible en el antiguo aparcamiento subterráneo del centro comercial.
Este espacio, de alrededor de 28.000 metros cuadrados, servirá como base operativa de bicimad y podrá gestionar hasta 9.000 bicicletas eléctricas. También incluirá una base de grúas, aparcamiento rotacional con 320 plazas y un hub para carga rápida, vehículos compartidos y logística urbana de última milla.
Con esta actuación, Méndez Álvaro reforzará su papel como nodo clave del transporte en la capital.
Un nuevo parque urbano en Arganzuela
El proyecto contempla además la creación de una nueva zona verde en el extremo suroeste de la parcela municipal. El Ayuntamiento invertirá 3 millones de euros en este parque urbano, que servirá para mejorar la conectividad peatonal entre las calles Kentia y Retama y para renaturalizar el entorno.
La intervención incluirá nuevo arbolado y especies adaptadas al entorno urbano, con el objetivo de mejorar la biodiversidad y reducir el impacto ambiental en una zona altamente urbanizada.
Oficinas y actividad económica en el sur de Madrid
La parcela privada resultante podrá albergar un desarrollo de oficinas con una edificabilidad máxima de 51.776 metros cuadrados. Según la planificación aprobada, en este espacio podría levantarse una torre de hasta 27 plantas.
El Ayuntamiento considera que esta operación contribuirá a crear un nuevo foco de actividad económica en el entorno de Méndez Álvaro, uno de los corredores empresariales con mayor proyección de la ciudad.
Demolición del antiguo centro comercial
El convenio establece la demolición completa del antiguo edificio comercial y de sus estructuras asociadas. Los trabajos correrán a cargo del promotor y deberán ejecutarse en un plazo de entre 18 y 24 meses.
Posteriormente se iniciará el desarrollo de la parcela municipal y del nuevo complejo privado, bajo criterios urbanísticos coordinados para garantizar accesibilidad, continuidad peatonal e integración paisajística.
Nuevo Sur-Méndez Álvaro, una operación estratégica para Madrid
La transformación de este ámbito se enmarca en la estrategia municipal de regeneración urbana, movilidad sostenible y creación de nuevos espacios públicos en zonas consolidadas de la capital.
Con esta actuación, Madrid reordena uno de los suelos más relevantes de Arganzuela y abre la puerta a un nuevo eje de servicios, oficinas y transporte en el sur de la ciudad.